


Online seit: 03.08.2025
Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herzogenaurach - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
91074 Herzogenaurach699.870 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 699.870 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 400 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Unser Projekt-/Bau-Konzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv zu beeinflussen. Nutzen Sie die Chance, alle Details nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl verleihen.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst hochwertige Bodenbeläge, darunter Fliesen, Laminat und Teppichboden. Diese sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch viele Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchtere Räume, Laminat überzeugt mit seiner Robustheit und Teppichboden schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die besonders energieeffizient arbeitet und eine umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Grundriss

Lage
Herzogenaurach, ein attraktives Wohngebiet, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen. Städtische Annehmlichkeiten sind ebenso schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und die Vorteile der Stadt optimal verbinden können.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Exposé-ID: 29225298 | Referenz-ID: 3544-nuernberg erlangen-kw31-43578
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