CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.000 m² in bester Ortsrandlage. Mit rund 119 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Raum legen. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Loggia, zwei Terrassen und der wunderschöne Garten in Südausrichtung, die zum Entspannen, Spielen und Gestalten einladen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen. Zum Haus gehören außerdem zwei große Garagen sowie ein praktischer Werkraum, die viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Projekte bieten. Eine Teilunterkellerung ergänzt das Platzangebot. Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998, die Fenster wurden zwischen 1980 und 2010 erneuert, die Elektrik überholt und die Wasserleitungen teilweise ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 1993 erneuert. Dank seines guten Zuschnitts und der hervorragenden Lage bietet dieses Haus großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit Kreativität und Einsatz können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – perfekt für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum schätzen.

- großes Grundstück (1000 m² Südausrichtung) in Ortsrandlage - 7 Zimmer + Teilunterkellerung (119 m² Wohnfläche + 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im OG) - 2 Terrassen - Tageslichtbadezimmer 1993 - Elektrik und Wasserleitungen teilweise erneuert - Ölheizung 1998 - Fenster (1980-2010) - 2 Garagen - Werkraum

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.