Neubau - Toller Bungalow in Rothenbach!

Modernes Wohnen auf einer Ebene – Ökologischer Bungalow Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser 83,9 m² große Bungalow vereint nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Das eingeschossige Haus wurde von der renommierten Firma Erkens – BauConzept GmbH in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses 55 , wenn Sie sich auch für die optionale Be- und Entlüftungsanlage entscheiden – ein echtes Plus für Umwelt und Energieverbrauch. Schon von außen überzeugt der Bungalow mit seinem klaren, zeitlosen Design. Das elegante Flachdach und die moderne Putzfassade verleihen dem Haus eine individuelle Note. Die massive, diffusionsoffene Außenwandkonstruktion mit Zellulosedämmung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima: warm im Winter, kühl im Sommer. Innen erwartet Sie eine helle, offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer komfortablen Küche (Küche nicht im Preis enthalten), einem stilvollen Badezimmer sowie ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, auf Wunsch und gegen Aufpreis elegante Bodenbeläge (Fliesen, Laminat oder Vinyl), stilvolle Innentüren sowie moderne Sanitärobjekte. Die Gebäudetechnik entspricht höchsten Ansprüchen: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auf Wunsch und gegen Aufpreis) garantiert kontinuierlich frische Luft – ideal für Allergiker und gesundes Wohnen. Auch im Bereich Nachhaltigkeit setzt das Haus Maßstäbe: Holz aus heimischen Wäldern, ökologisch unbedenkliche Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung stehen im Mittelpunkt der Bauphilosophie von Erkens – BauConzept. Der integrierte BlowerDoor-Test bestätigt die Luftdichtigkeit und

Das hier angebotene Haus beinhaltet bereits das passende Grundstück. Die Planung ist von einem Architekten bereits erfolgt und die Umsetzbarkeit dementsprechend geklärt. Der angegebene Preis beinhaltet: + Grundstückspreis + Bodenplatte + Haus der Firma "Erkens-BauConzept GmbH" Inkl.: - Architektenplanung, Bauantrag (auch für eine Garage oder Carport) und Bauleitung - Kostenfreie Änderung des Grundrisses - Rohbau inkl. Fassade und Dach - 3-Fachverglasung inkl. el. Rollläden - Heizung LWWP (Fußbodenheizung), Elektro und Sanitärinstallationen - Fertige Bäder inkl. Badausstattung - Bodendämmung und Estrich Weitere Gewerke können auf Wunsch mit beauftragt werden: + Dezentrale Be- und Entlüftung + Fußbodenbeläge und Innentüren + Wandbearbeitung Q2 oder Q3, Malerarbeiten + Garage oder Carport + Terrassenüberdachungen in verschiedenen Ausführungen zzgl. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten: Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Kaufnebenkosten für das Grundstück. Sie kaufen das Grundstück provisionsfrei und separat von einem privaten Eigentümer. Dies bedeutet, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchamt) NUR auf den Kaufpreis des Grundstückes entfällt. Das Grundstück kostet 73.430.- Euro. Ein Kauf des Grundstückes ohne Bau ist nicht möglich (Bauträgerbindung). Der Bau des Hauses wird durch die Firma "Erkens-BauConzept GmbH", Elisabeth-von-Cleef-Straße 2, 52538 Gangelt durchgeführt. Dafür wird ein separater Verbraucherbauvertrag geschlossen.