Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Pool

Diese freistehende Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut, ist sanierungsbedürftig und überzeugt dennoch durch einen gelungenen Grundriss und einen idyllischen Garten. Die Umgebung ist äußerst schön mit einer harmonischen Mischung aus Natur und gepflegten Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück des Anwesens ist der wunderbare Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, Blumen und Pflanzen bewundern oder gemütliche Abende im Freien genießen. Der Garten bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das Außenschwimmbad, das in den warmen Monaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Ob für sportliche Schwimmrunden, Familienfeste oder einfach nur zum Relaxen – das Schwimmbad macht das Leben hier besonders angenehm und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaß im Freien.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H. VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 21.08.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich. Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich. Anmerkung zum Gebotsverfahren: Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!