Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 05.08.2025

    Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten, Balkonen und moderner Ausstattung in Benrath

    40593 Düsseldorf Benrath
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    224 m²
    Wohnfläche
    624 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.300.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40593 Düsseldorf Benrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, bietet auf insgesamt ca. 224,61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Benrath. Das charmante Haus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gepflegten Garten. Das Haus wird mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit verkauft. Die Mieteinnahmen des Hauses werden ab dem Besitzübergang auf den Käufer übergehen, jedoch wird ein Teil des Kaufpreises erst bei Auszug der Bewohner des Erdgeschosses fällig. Erdgeschoss: Über drei Stufen gelangt man seitlich über den Hauseingang in das helle, weiße Treppenhaus, Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

    Ausstattung

    Besondere Merkmale dieser stilvollen Immobilie: - Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Benrath, nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr - Großzügige Wohnfläche: Insgesamt ca. 224,61 m² verteilt auf drei Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionen - Mieteinnahmengarantie durch das Wohnrecht der Bewohner des Erdgeschosses auf Lebenszeit - Helle und freundliche Raumgestaltung: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen - Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkettböden in den meisten Räumen, stilvolle Einbaudeckenstrahler für eine angenehme Beleuchtung - Offene Grundrisse: Großzügige, offene Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

    Grundriss

    Raumanimation EG

    Lage

    BENRATH Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus. Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung. Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee. Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.
    Logo Frau Angela Vogel

    RAYAk Immobilien

    Frau Angela Vogel

    Impressum

    Exposé-ID: 29232008  |  Referenz-ID: 2160-AV


    Ähnliche Immobilien

    • Praxis und Wohnen vereint: Attraktive Liegenschaft in begehrter Lage28 Bilder

      Praxis und Wohnen vereint: Attraktive Liegenschaft in begehrter Lage

      Düsseldorf

      305 m²

      14 Zimmer

      1.290.000 €

      Kaufpreis

    • vermietungssicheres Mehrfamilienhaus6 Bilder

      vermietungssicheres Mehrfamilienhaus

      Düsseldorf

      259 m²

      9 Zimmer

      698.000 €

      Kaufpreis

    • Stark sanierungsbedürftiges Objekt mit Wasserschaden – Platz für Ihren Neubau in guter Lage5 Bilder

      Stark sanierungsbedürftiges Objekt mit Wasserschaden – Platz für Ihren Neubau in guter Lage

      Düsseldorf Benrath

      115 m²

      6 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenhaus mit drei Wohnebenen, Garten und Garage in ruhiger Lage von Düsseldorf Garath13 Bilder

      Reihenhaus mit drei Wohnebenen, Garten und Garage in ruhiger Lage von Düsseldorf Garath

      Düsseldorf Garath

      122 m²

      6 Zimmer

      579.000 €

      Kaufpreis

    • Objekt Nr. 347, 40599 Düsseldorf Hassels 
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau16 Bilder

      Objekt Nr. 347, 40599 Düsseldorf Hassels Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau

      Düsseldorf / Hassels

      138 m²

      6 Zimmer

      535.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche