Königswinter-Ittenbach- Mittendrin und individuell. Kleines Einfamilienhaus in TOP-Lage!

Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Gemütlichkeit sowie der absolut zentralen Lage unmittelbar am Dorfplatz von Ittenbach. Durch das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss ist das Objekt für ein Paar als auch für die Kleinfamilie bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es im Jahr 2001 kernsaniert wurde. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche und zum ersten Badezimmer, zur linken in das Wohn-/Esszimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches zur Zeit als offenes Studio mit Badezimmer genutzt wird. Im Teil-Kellergeschoss befindet sich ein Raum zum Lagern. Die Immobilie verfügt nicht über eine Gartenfläche oder PKW-Stellplatz. Die Anmietung einer benachbarten Garage kann auf Wunsch vermittelt werden. (Bei Verfügbarkeit) Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber zum 01. November 2025 frei!

Aufteilung der Wohnflächen Erdgeschoss Wohnen/Essen ca. 19,80 m² Küche ca. 10,17 m² Windfang und Flur ca. 9,37 m² Bad ca. 4,69 m² Terrasse (anteilig) 1,55 m² Gesamt ca. 45,58 m² Dachgeschoss Studio (teilbar) ca. 34,38 m² Bad ca. 5,56 m² Gesamt ca. 39,84 m² Insgesamt ca. 85,42 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 42482 zur Verfügung.