Eigenheim o. Kapitalanlage mit 3 Wohnungen plus Gewerbefläche zentral in Vilsbiburg – zu verkaufen

Vilsbiburg liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist eine charmante Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Landshut und etwa 80 Kilometer nordöstlich von München, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in diesen Städten arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Vilsbiburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B299 durchquert die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Landshut und Richtung Süden nach Altötting. Über die nahegelegene A92 ist München in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Vilsbiburg ist Teil des Regionalverkehrsnetzes und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und München sowie in Richtung Mühldorf am Inn. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Das Kreiskrankenhaus Vilsbiburg bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen. Vilsbiburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und die idyllische Vils schöne Wander- und Radwege. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Vilsbiburg besuchen oder Veranstaltungen in der Stadthalle und dem Kulturzentrum genießen. Die Wirtschaft in Vilsbiburg ist von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Ansiedlung von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region viele landwirtschaftliche Betriebe. Vilsbiburg bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ist