Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Pulheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das speziell für junge Familien konzipiert ist, die nach einem Ort suchen, um ihre Träume zu verwirklichen. Dieses Haus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen von einem gemütlichen Heim zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie in das Herz des Hauses führt. Der Flur öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn und Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen Blick auf den Garten bietet – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und die Kinder beim Spielen zu beobachten. Vom Flur geht es in die angrenzende Küche diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Eine Öffnung der Küche zum Essbereich ist möglich. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für den Familienalltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, eines davon besitzt einen Balkon. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Keller des Hauses bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahres Highlight. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern, die gerne im Freien spielen. Nicht zu vergessen ist die großzügige Garage von 24 m² mit Zugangsmöglichkeit zum Garten. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein komplett sanierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Eckdaten der Immobilie: Grundstück: 265 m² Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wohnfläche: ca. 103 m² Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Garten: Ja Garage: direkt neben dem Haus mit Gartenzugang

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 28.07.2035 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 1993 Hauptenergieträger: Oel Energiekennwert: 250 kWh Energieeffizienzklasse: H Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.