Einfamilienhaus mit Potenzial, großer Garage & großem Garten in Südausrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Familienglück – ein Haus mit Charakter und Potenzial. Hier wartet kein gewöhnliches Einfamilienhaus – hier wartet ein Ort, an dem aus Wänden und Räumen ein echtes Zuhause werden kann. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, wo Kinder sicher spielen und Nachbarn ein freundliches "Hallo" noch ernst meinen, bietet dieses massiv gebaute Haus nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe und tatkräftige Hände. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Betritt man das Haus, spürt man sofort das Potenzial: Gleich linkerhand liegt die charmante Küche mit einer geräumigen Speisekammer – perfekt für alle, die das Kochen lieben oder einfach Ordnung mögen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens: Hier wird gelacht, gegessen, diskutiert – und durch die großen Fenster öffnet sich der Blick in den sonnigen Südgarten. Die angrenzende Terrasse lädt zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Feierabend ein, während im Garten Kinder spielen, Gemüse gedeiht oder Freunde zum Grillen zusammenkommen. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Raum für flexible Ideen – vom Homeoffice über das Gästezimmer bis hin zum gemütlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad rundet das Ensemble praktisch ab. Obergeschoss – Rückzugsorte für Groß und Klein Hier oben spielt sich das Familienleben in seiner ruhigen Variante ab. Ein zentral gelegener Raum – ideal als Spielecke, Lesezimmer oder kleiner Salon – verbindet zwei liebevoll geschnittene Schlafzimmer. Das eine mit weiter Fensterfront und viel Licht, das andere großzügig geschnitten – perfekt als Elternschlafzimmer mit Rückzugspotenzial. Auch hier sorgt ein weiteres Bad für kurze Wege und entspannten Alltag. Kellergeschoss – Mehr als nur Stauraum Wer viel Platz braucht, wird den Keller lieben: Drei große Abstellräume bieten Raum für Hobbys, Werkstatt, Heimkino oder einfach viel Ordnung. Die klassische Waschküche und der Heizungsraum sind ebenso vorhanden wie

- Garten und Terrasse in Südausrichtung - Vorgarten - Sauna - Hobbykeller - Großzügige Doppelgarage - Zwei Bäder - Ruhig gelegen (Sackgasse) - Küche mit großzügiger Speisekammer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G.