Offene Besichtigung: Freitag, 29.08.2025, um 17.00 Uhr

Mitten im lebendigen Stadtteil Leverkusen-Schlebusch erwartet Familien ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 115 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 48 m² separaten Raum für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung schafft. Das 1950 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz lässt dabei alle Möglichkeiten offen, um mit gestalterischer Fantasie ein ganz persönliches Familiendomizil zu erschaffen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen mit direktem Zugang zum großzügigen Garten, der viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zur Erholung bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Gartenhaus mit drei Abstellräumen sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Hauptwohnung steht aktuell leer, die Einliegerwohnung ist vermietet. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend für Familien mit Platzbedarf, aber auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilweise Vermietung. Durch das große Grundstück ergeben sich mittel- bis langfristig auch Entwicklungspotenziale. Die Raumaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsideen zu – vom klassischen Familienleben bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

• Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf ca. 115,79 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss • Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 48,38 m² im Erdgeschoss • Zentrale Gasheizung • Doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollläden • Zwei Terrassen mit direktem Gartenzugang, südlich ausgerichtet • Gartenhaus mit drei Abstellräumen • Garage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück

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