Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial – Innenstadtlage Moers

Im Herzen der Moerser Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² als wahre Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder – mit einer entsprechenden Umgestaltung – sogar als kleines Mehrfamilienhaus. Damit eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, ganz nach den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist. Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird. Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung – hier eröffnen sich viele spannende

+ Ca. 175 m² genehmigte Wohnfläche + Reihenendhaus mit großem Gestaltungspotenzial + Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten + Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Sonnenterrasse + Dachgeschoss: 2 Zimmer + 1 Badezimmer, vollständig als Wohnfläche genehmigt + Insgesamt 3 Badezimmer auf allen Ebenen + Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit + Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch Entwicklung zum kleinen Mehrfamilienhaus denkbar + Innenstadtlage mit fußläufiger Infrastruktur

+++ Für Terminanfragen wenden Sie sich ausschließlich an den im Exposé genannten zuständigen Makler – entweder telefonisch unter der dort angegebenen Nummer oder per E-Mail. Die Kollegen an der 0800er-Hotline können bei Terminabstimmungen nicht weiterhelfen und stehen für solche Anfragen nicht zur Verfügung. +++ Diese Immobilie ist mehr als modernisiert – sie ist mit Herz, Verstand und höchsten Ansprüchen kernsaniert worden. Wer Wert auf Qualität, Stil und ein rundum sorgloses Wohnen legt, wird hier das perfekte neue Zuhause finden. Ein Haus, in das Sie sich nicht nur verlieben, sondern in dem Sie ankommen, leben und bleiben möchten. Die Einbauküche wird mit TEUR 15 veranschlagt. Hinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. +++ Für Terminanfragen wenden Sie sich ausschließlich an den im Exposé genannten zuständigen Makler – entweder telefonisch unter der dort angegebenen Nummer oder per E-Mail. Die Kollegen an der 0800er-Hotline können bei Terminabstimmungen nicht weiterhelfen und stehen für solche Anfragen nicht zur Verfügung. +++