EFH mit viel Flair und toller Aussicht

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Ebersteinburg verfügt nicht nur über eine große und innovative Grundrissgestaltung sondern auch über eine tolle Lage mit herrlichen Aussichten. Sie haben im Erdgeschoss des Hauses, nachdem Sie in der Garage oder einem der weiteren freien Stellplätze direkt vor dem Haus geparkt haben, ein Büro sowie Bad/WC, Flur und den Technikraum sowie zwei Kellerräume. Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschöner und sehr großer Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie Zugang zum Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet. Weiter haben Sie hier noch ein Gäste/WC auf dem Geschoss. Die Terrassenfläche ist sehr groß und man kann es sich sehr gemütlich machen sowie gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich das große Bad/WC mit begehbarer Dusche sowie Badewanne und Tageslicht. Weiter zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit einer jeweiligen Deckenhöhe bis zum First -einfach nur wunderschöne Räume und lichtdurchflutet. Sprechen Sie noch heute, wenn Sie konkretes Interesse an der Immobilie haben und wir senden Ihnen das Exposé sehr ausführlich zu.

Sehr gute Ausstattung des Hauses mit Fliesenboden, Granit, Parkettboden etc. und die Wände und Decken sind alle in weiß gestrichen Es gibt keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsstau und kann entsprechend bezogen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Garage, Stellplätze, Terrasse, Balkon, Gartenfläche, Mülltonnenboxen und Vieles mehr. Das Grundstück ist Erbpacht und kostet aktuell monatlich 193 EUR, welches an das Ordinariat Freiburg zu bezahlen ist. Das Haus steht bereits leer und kann nach Absprache umgehend bezogen werden. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie.