Haus / Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Sackgassenlage

Merkmale: ca. 736 m² Grundstück, ca. 104 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 1,5 Geschosse, Satteldach, Bedarfsausw.: 185,9 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Vorbesitzer 1938, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Elektroenergie, 2 Klimaanlagen, Fenstertyp: Kunststoff & Holz/Isolierglas, eigener Garten, letzte Modernisierung im Jahr 2018 Ausstattung: Bad EG: Badewanne, Dusche & WC, Bad 2: Dusche & WC, Internet über Kabel (Glasfaseranschluss beantragt), Keller, Tageslichtbäder, Terrasse, größtenteils Außenrollläden, unterirdischer Wassertank im Garten, 1 Garage und 1 Carport sowie große Parkfläche Kaufpreis: 369.000,-€ (ohne Maklergebühr) Objektbeschreibung: Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar eine charmante Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung an Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel? Zudem wünschen Sie sich ein großzügiges Gartengrundstück zum Entspannen und Gestalten? Dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1938 erbaute Wohnobjekt wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und bietet somit modernen Komfort kombiniert mit historischem Charme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, was für eine besonders angenehme und ungestörte Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Nobilia-Küche (von 2018), ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausblick in den herrlichen grünen Garten, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Keller und Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (inklusive Wäscherohr im Schlafzimmer) sowie einen weiteren Raum, der z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein modernes Bad. Im Keller finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung.Der Garten lädt mit einer schönen Sitzecke überdacht mit Platanen als natürlichem Sonnenschutz zum Entspannen ein. Die Platanen sind an ein Bewässerungssystem angeschlossen. Und Weiteres

Beschreibung der Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Eingang • Wohn- & Esszimmer • Küche • Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC) • Diele • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Zugang zum Keller Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Durchgangszimmer (2. Kinderzimmer oder Ankleideraum) • Bad mit Dusche und WC • Aufgang zum Spitzboden Kellergeschoss: Heizungskeller Waschbecken Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner Kohlekeller Außengelände: Vorgarten & großzügiger Garten hinter dem Haus Terrasse Garage (2018) & Carport (2021) Abstellraum Geräteschuppen Zisterne (4.000l) Sichtschutz durch Bambushecke (horstbildend) Sitzecke mit Sichtschutz und natürlichem Sonnenschutz durch Dachplatanen In den letzten Jahren wurden an dem Objekt immer mal wieder Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind jedoch ohne Gewähr und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse schreiben Sie uns eine Nachricht an folgende Email: haus.vormholz@gmail.com