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Online seit: 26.08.2025

Bezug nach Sanierung - 2-ZKB mit Balkon und EBK

Spöcker Str. 2, 76149 Karlsruhe

1.095 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.095 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	155 €
Kaution:	3.255 €

Wohnfläche:	71,43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1977
Zustand:	Saniert

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	127 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1977

Standort

Spöcker Str. 2, 76149 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung wurde Anfang 2024 vollständig saniert. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt zentral in Neureut. Die Infrastruktur ist sowohl für Autofahrer, Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel als auch für Fahrradfahrer und Fußgänger bestens geeignet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Sportclub usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die ÖPNV-Haltestellen Adolf-Ehrmann-Bad und Spöcker Straße sind schnell zu erreichen und ermöglichen in wenigen Fahrminuten den Anschluss an die Karlsruher Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Besichtigungen werden für den 6. September 2025 geplant. Bitte stellen Sie folgende Unterlagen zur Verfügung: ausgefüllte Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, Gehaltsnachweise. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29282409 | Referenz-ID: 352448

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