Modernes Reihenmittelhaus mit ca. 71 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Orsoy!

Bezugsfertiges Reihenmittelhaus nahe Rhein – modernisiert und einladend Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen, freundlichen Erscheinungsbild. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich besonders für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einem Teilkeller praktischen Stauraum. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen erneuert, ebenso die Fenster sowie das gedämmte Fassadensystem. Auch das Satteldach wurde vollständig ersetzt. Damit ist das Haus energetisch auf einem zeitgemäßen Stand und langfristig bestens erhalten. Hochwertige Bodenbeläge sowie frisch verputzte Wände unterstreichen das helle, moderne Wohnambiente. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt zudem mit einer gehobenen Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021. Für zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage. Ein privater Außenbereich wie Balkon, Garten oder Terrasse ist nicht vorhanden. Dafür erreichen Sie die Rheinpromenade bereits nach wenigen Schritten – nur zwei Minuten zu Fuß. Dort genießen Sie entspannte Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine einladende Diele, die mit hochwertigen Bodenfliesen Mirage 60 x 60 ausgelegt ist und den ersten Eindruck eines durchdachten und gehobenen Wohnkonzepts vermittelt. Direkt von der Diele aus erreichen Sie die maßgeschneiderte Küche, ein wahres Meisterwerk der Handwerkskunst. Ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus 3 cm dickem Granit und einer Wand sowie Decke, verfeinert mit Marmorino-Spachtel, spiegelt die Küche den mediterranen Charme wider und wird ergänzt durch den gleichen hochwertigen Bodenbelag wie in der Diele. Das Wohn- und Esszimmer, zugänglich von der Diele, präsentiert sich als ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit hochwertigem Eichenparkett, einer echten Natursteinwand und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Möbeln, bietet dieser Bereich einen idealen Platz für gemütliche Stunden zu Hause. Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreicht wird, birgt neben einer weiteren Diele, die aktuell als Büro dient, ein großzügiges und komplett verfliestes Badezimmer. Dieses Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, ausgestattet mit dem exklusiven Stein "Nero Viktoria", ein Urinal, Wand-WC und einen Glaswaschtisch, vervollständigt durch einen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Die Bodenfliesen in hellgrau (90 x 45) und die Decke mit Marmorino-Spachtel unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Velux-Rollos, bietet ein Boxspringbett Joker Deluxe (160 x 200 cm) für optimalen Schlafkomfort. Maßgefertigte Schränke und eine Kommode, zusammen mit dem Eichenparkettboden, runden das harmonische Bild ab. Schlafen Sie unter Beobachtung des nächtlichen Sternenhimmels. Der Spitzboden, der aktuell als Spielzimmer genutzt wird, beherbergt zudem einen Technikraum mit einer modernen Gastherme (Baujahr 2020), was die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht. Weitere Ausstattungsmerkmale wie neue Elektrik, Datenleitungen in jedem Raum, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie Klimageräte im