Wohnen auf einer Ebene: Charmanter Bungalow mit Potenzial in gefragter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes, mitten in der grünen Waldstadt, wartet dieser charmante Bungalow auf neue Ideen. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung bietet er die ideale Basis für Familien, Paare oder Senioren, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen den Blick in den Garten freigibt. Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt im ruhigeren Teil des Hauses angeordnet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Das Tageslichtbad sowie das separate WC liegen ebenfalls praktisch nah beieinander und bieten eine reibungslose Morgenroutine für die Familie. Die Küche wurde intelligenterweise mit Fenster zum Innenhof angelegt. Ihre persönlichen Schätze finden im Untergeschoss ausreichend Staufläche. Hier befindet sich neben einem Hobbyraum auch ein Heizungs- und Technikraum sowie ein praktischer Vorratsraum. Ebenfalls befindet sich hier der Warmwasserspeicher. Somit steht Ihnen im gesamten Haus jederzeit warmes Wasser zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zum Anlegen einer grünen Oase einlädt. Eine komfortable Doppelgarage außerhalb des Grundstücks rundet dieses Angebot ab. Dadurch ist der gesamte Familienfuhrpark sicher und witterungsgeschützt untergebracht. Das Dach wurde vor etwa acht Jahren erneuert – ansonsten befindet sich das Haus aus technischer Sicht überwiegend im Originalzustand der 65er Jahre und bietet Ihnen somit die seltene Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Bungalow ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert, bis Sie über eine künftige Eigennutzung oder weitere Investitionen entscheiden Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bungalows. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Heizung über einen Fernwärmeanschluss - zentrale Warmwasserversorgung - zweifach verglaste Holzfenster - Boden: Parkett, Laminat und Fliesen - teilweise elektrische Rollläden - Tageslichtbadezimmer sowie separates WC - Bungalow-Bauweise (Back-to-back) - geräumige Doppelgarage auf separatem Grundstück - jährliche Mieteinahmen: 21.360 €

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