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    Online seit: 28.08.2025

    Ländliches Flair am Stadtrand

    39126 Magdeburg
    150.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    169 m²
    Wohnfläche
    2.145 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 150.000 €
    Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39126 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese einzigartige Wohngelegenheit am Stadtrand verbindet das Beste aus Stadt und Natur: Während vor dem Haus das lebendige Stadtleben pulsiert, eröffnet sich hinter dem Haus eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zu mehreren Seen und das großzügige Grundstück von 2.145 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Pool-Entusiasten oder gesellige Gartenfeiern. Mit 6 Zimmern bietet das geräumige Haus ausreichend Platz für große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Der Keller dient als praktischer Stauraum und eignet sich bestens für Ihre Hobbys. Eine kleine Werkstatt steht den handwerklich Begeisterten zur Verfügung, und drei Carports bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Objekt ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen – der perfekte Ort für Menschen, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen! Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0159 06682908! Besuchen Sie uns bei Facebook, Instagram oder auf der Wohlfühlmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

    Ausstattung

    - großer Garten - Zwei Bäder - Gartenhaus - 3 X Carportstellplatz - Werkstatt - teilunterkellert - Hauswasserwerk

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Neustädter See in Magdeburg überzeugt durch seine einzigartige Lage: Im Norden grenzt er an die Gemeinde Barleben, im Osten an das Gewerbegebiet Nord und Rothensee, im Süden an Neue Neustadt und im Westen an Kannenstieg und Sülzegrund. Das Gebiet zeichnet sich durch zahlreiche Seen aus, darunter der namengebende Neustädter See I, der Neustädter See II, der Barleber Ziegelteich sowie mehrere weitere idyllische Gewässer wie das Dreieck, das Lange Loch und der Große Barrosee. Auch die Wasserläufe Große Sülze und Schrote durchziehen den Stadtteil und tragen zur naturnahen Atmosphäre bei. Durch die optimale Anbindung an die A2 und die B189 sind Sie in kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt oder unterwegs in Richtung Urlaub oder Wochenendausflug.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 015906682908 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko
    Logo Herr Alexander Dudko

    Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

    Herr Alexander Dudko

    Impressum

    Exposé-ID: 29287126  |  Referenz-ID: JBAD-1054


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