Mediterranes Flair in Bestlage von Riedstadt - Taumvilla im südländischen Stil mit Pool und Energieeffizienzklasse A

Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand - technisch als auch optisch - und kombiniert klassischen Charme mit moderner Eleganz auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 862 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste auf höchstem Niveau. Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einer Diele und einem einzigartigen Wohnzimmer beeindruckt. Genießen Sie die mehr als 6 Meter hohe Decke, eine Natursteinwand, einen einladenden Kamin, ein Kachelofen sowie eine offene Galerie und den luxuriösen Marmorboden. Die offene Küche und der Essbereich sind ebenfalls stilvoll gestaltet und bilden gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten in Richtung Garten und Pool das kommunikative Zentrum der Liegenschaft. Beide sind mit Terracotta-Böden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Büro, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante, offene Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² großem Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Natursteinbadewanne und Waschbecken beherbergt und den Rückzugsort auf der oberen Etage darstellt. Die Walk-in-Dusche und die imposante Badewanne aus Onyx-Stein lassen keine Wünsche offen. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: derzeit sind dies - ein Hobbyraum mit Bar, ein Gästezimmer mit separatem Eingang (ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar), sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, welche zur Erholung einladen. Zudem steht Ihnen hier ein Hauswirtschaftskeller für Technik und Heizung zur Verfügung. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon (beide mit Südausrichtung) und erfrischen Sie sich im hauseigenen Pool, der durch einen äußerst charmanten, zusätzlichen Freisitz im Grünen, perfekt ergänzt wird.

Die Liegenschaft verfügt über eine Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt: - Kabel / Sat TV - Alarmanlage - Kamin und Kachelofen - Terrasse und Freisitz am Pool - Balkon - Sauna - Garage, Carport sowie vier PKW-Stellplätze - voll unterkellert - Zentralheizung mit Wärmepumpe (erneuert 2024) - Marmorböden - Elternschlafzimmer mit hochwertiger Naturstein-Ausstattung - Außenpool samt automatischer Chlor/PH-Dosieranlage (Poolfolie und Pooltechnik vor drei Jahren vollumfänglich erneuert) - Zwei Bäder - Gäste WC - Einliegerwohnung - Gartenhaus sowie Pool-Technikraum hinter der Garage

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