Erstbezug nach Sanierung: Wunderschönes Reihenmittelhaus im 41468 Neuss, provisionsfrei!

Ein Haus wie ein Gedicht. Ein Zuhause mit viel Platz für die große Familie. Das Haus erstreckt sich über geräumige 4 Etagen inkl. voll ausgebautem Keller und bietet sechs helle Räume für die ganze Familie – plus zwei moderner Duschbäder, plus zwei separater WCs sowie eine weitere Dusche im Keller. Fünf ruhige Zimmer, die als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder auch als HomeOffice genutzt werden können. Dazu gibt es einen hübschen, kleinen Garten und zwei Garagen. Optional besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins für zusätzliche Behaglichkeit. Photovoltaik und Wallboxen in den Garagen sowie modernste Konnektivität wurden mit neuster Technik für Ihre Nutzung vorbereitet. Und das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Makler, ohne Courtage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die durchdachte Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: ● Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten ● Möglichkeit zum Einbau eines Kamins für gemütliche Stunden ● Die großzügige, offene Küche gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ● Praktisch: Die Küche hat Zugang zum Garten und zu den Garagen, so dass Einkäufe einen sehr kurzen Weg ins Haus haben ● Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ● Heller Eingangsbereich mit Garderobennische ● Die wunderbar gedämmte Haustür sorgt dafür, das die Wärme im Haus bleibt 1. Obergeschoss ● Drei gut geschnittene Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und als HomeOffice ● Die großzügige Diele bietet die Möglichkeit zum Einbau eines Dielenschranks ● Das helle, neue Badezimmer mit Dusche garantiert mit seiner elektrischen Fußbodenheizung eine wohlige Atmosphäre ● Die neuen, modernen Badezimmermöbel sorgen für Ordnung und Wohlfühlatmosphäre 2. Obergeschoss: ● Zwei große Zimmer, die z.B. als Elternschlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer, Hobbyraum oder HomeOffice genutzt werden können ● Hier gibt es ein zweites wunderbar gestaltetes Duschbad mit Doppelwaschbecken und ebenfalls einer elektrischen Fußbodenheizung führ wohlige Wärme ● Das WC ist hier separat und ebenfalls über ein Tageslichtfenster Keller (voll ausgebaut mit ca. 63 qm Fläche): ● Geräumige Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang zum Garten ● Zwei große, vielseitig nutzbare Hobby-, Lager- oder Freizeiträume, die zum Sport oder dem Einbau einer Sauna einladen ● Direkter Zugang zum Garten mit Terrasse und Garagen Highlights & Ausstattung: ● Ein Zuhause für die ganze Familie - jetzt und in Zukunft ● Neuwertiger Zustand dank umfassender Modernisierung / Sanierung (2025) ● Optionaler Kaminanschluss im Wohnbereich für wohlige Wärme ● Neue 3-fach verglaste Fenster – energiesparend und

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Haus direkt zum Einziehen - wie gemacht für Menschen, die ein großes Zuhause für ihre Familie und HomeOffice suchen – mit viel Raum, besonderem Komfort, Qualität und Technik für die Zukunft. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot provisionsfrei direkt vom Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.