Online seit: 29.08.2025

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terasse und Stellplatz in Trier-Süd

Rottenfeldstrasse 4, 5294 Trier

700 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	47 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1997
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	92 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1997

Standort

Rottenfeldstrasse 4, 5294 Trier

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz in Trier-Süd 📍 Rottenfeldstraße 4, 54290 Trier 📅 Bezugsfrei ab September 2025 – Besichtigungen ab sofort möglich! 🔑 Eckdaten: 📐 Wohnfläche: ca. 47 m² 🛋️ Zimmer: 2 (Wohn- & Schlafzimmer) 🚿 Modernes Bad mit Fenster 🍳 Einbauküche (BJ 2023, inkl. Kühlschrank) 🌅 Terrasse nach Westen, sichtgeschützt 🪵 Vinyl- & Fliesenböden 🔥 Gas-Zentralheizung, Rollläden 🧑‍🔧 Hausmeisterservice 🚗 Stellplatz direkt am Haus (50 €, Pflichtanmietung) 🧺 Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsraum 📺 Kabelanschluss, UMTS-Empfang 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 700 € Nebenkosten: 180 € Stellplatz: 50 € ➡️ Gesamtmiete: 930 €

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (BJ 2023) inkl. Gorenje Designer-Kühlschrank ausgestattet. Das hochwertige, helle Duschbad mit Fenster sowie der direkte Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse runden das attraktive Gesamtbild ab.

Lage

📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Rottenfeldstraße 4 in Trier-Süd, einem der beliebtesten Wohngebiete Triers. 🏙️ Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäckereien, Restaurants) in fußläufiger Nähe 🚍 Bushaltestelle „Im Schammat“ nur ca. 100 m entfernt – schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 10 Minuten) 👩‍🏫 Schulen & Kindergärten direkt im Umfeld (Grundschule ca. 70 m, Kindergarten ca. 250 m) 🏞️ Kurze Wege ins Grüne: Mosel & Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar 🚗 Gute Anbindung an die Autobahn (ca. 6 km) und zum Flughafen Luxemburg (ca. 35 km) 👉 Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und schneller Anbindung in alle Stadtteile sowie die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 📊 Energieausweis Verbrauchsausweis: 92,6 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: C Heizung: Gas-Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Michael Wacht

Exposé-ID: 29290836 | Referenz-ID: 384099

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