"Casa Sonnenschein" Mediterrane Stadtvilla in Kerpen-Manheim

Die Immobilie befindet sich im modernen Neubaugebiet von Kerpen‑Manheim, das im Rahmen der Umsiedlung als attraktives, familienfreundliches Wohnquartier entwickelt wurde. Die Bebauung ist hochwertig, das Umfeld ruhig und gepflegt – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Nur etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt beginnen offene Feldwege, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder kleine Auszeiten im Grünen eignen. Auch der angrenzende Dickbusch – ein kleiner, gewachsener Waldbereich – liegt in unmittelbarer Umgebung und vermittelt einen angenehmen Naturcharakter. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Die beiden Einkaufszentren Kerpen-Langenich und Erft Karree sind in 5–8 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Grundversorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Familien besonders relevant: In Kerpen‑Manheim selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. In den benachbarten Stadtteilen sind mehrere Grundschulen angesiedelt. Weiterführende Schulen wie z.B. das Europagymnasium Kerpen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zu zwei S‑Bahn‑Stationen: Sowohl Kerpen‑Sindorf als auch Kerpen‑Horrem sind jeweils in rund 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Köln, Düren oder Aachen – ideal für Berufstätige, die schnell in die Stadt möchten und dennoch ruhig wohnen wollen. Die Autobahnen A 4 und A 61 sind ebenfalls über das Kreuz Kerpen gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums Köln‑Bonn sowie der umliegenden Regionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel