Moderne Stadtvilla mit Design Still in Krefeld-Oppum & PROVIONSFREI - PRIVATVERKAUF !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses hochwertig ausgestattete, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und luxuriösen Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stillvolles Design und erfüllt alle Wünsche für Familien und Paare.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 535m2 grossen Grundstück errichtet und bietet 166m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.Der großzügige Dachboden wird derzeit als praktische Nutzfläche mit gedämmtem Dach verwendet, bietet jedoch ausreichend Platz und Höhe, um zu einem Arbeitszimmer ,Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet zu werden.So entsteht auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der durch zwei große Fenster-Schiebetüren direkt zur Südterrasse und dem Garten führt.Diese außergewöhnliche Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und fließende Übergänge zwischen Innen-und Außenbereich-ideal für gesellige Stunden im Garten oder entspannte Abende auf der Terrasse. Die hochwertige Terrassenüberdachung, Markisen und LED Beleuchtung bieten zusätzlichen Komfort und machen den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zum perfekten Rückzugsort.Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet bieten sowohl praktischen Stauraum als auch ein elegantes Design.Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine moderne und elegante Ausstrahlung.Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Bodendusche und einer Badewanne ausgestattet - persönlicher Wellnessbereich.Für ihre Sicherheit sorgt eine Bayerwald-Haustür mit Fingerprint-System sowie ein hochmodernes Kamerasystem rund um das Grundstück.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die offene Galerie mit stillvollem Glasgeländer und Chrom-Handlauf, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht..Das Haus wird über eine Umweltfreundliche Erdwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung im Erd-und Obergeschoss) gemeinsam mit der Photovoltaikanlage wird eine hohe Energieeffizienz garantiert und es wird zur Reduzierung der Betriebskosten beigetragen.Ihr Elektrofahrzeug können sie bequem über die Wallbox am Stellplatz aufladen. Zum Haus gehört eine geflieste Garage mit elektrischem Senktionaltor, die angenehm per Fernbedienung geöffnet werden kann. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können-Ideal für Komfort, Sicherheit und effiziente Beschattung. Eine automatische Rasenbewässerung mit

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Die vorhandene hochwertige Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.Details hierzu sind individuell verhandelbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! Highlights: -Aussen Fensterbänke aus schwarzem Granit -Eingangsbereich aus schwarzem Granit -Einbauküche und alle Einbauschränke sind im Preis enthalten ! -offene Galerie mit Luftraum -Erdwärmepumpe -hochwertige Terassenüberdachung mit Markisen und Beleuchtung -Wallbox -Edle Bodenbeläge -Bayerwald Haustür mit Fingerprint -hoch moderne Glas-Einbauschränke von Cabinet -2 Ebenen im Erdgeschoss -Kamerasystem -grosse Fenster im Wohnbereich und Kinderzimmern -Mähroboter -Photovoltaikanlage -Eigene Brunnenpumpe mit automatischer Rasenbewässerung -geflieste Garage WICHTIG: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich ! Wir bitten nur um seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.