*** sanierte 3-ZKB mit 3 Balkonen - KA-Innenstadt ***

Wir können Ihnen ab sofort eine schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Stadthaus anbieten. Das Haus (Baujahr 1970) wurde 2008 umfassend energetisch saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Balkone. 2 Davon sind in RIchtung des ruhigen Innenhofs gelegen, einer in Richtung Straße. Alle Zimmer als auch Küche, Bad und WC sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Die Küche sowie zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet, das Wohnzimmer zur Straßenseite. Sowohl der Flur als auch die zum Innenhof ausgerichteten Zimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet, das Wohnzimmer mit einem Parkettboden, die Küche, das Badezimmer und das WC mit Granitfliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung wurde 2011 Kernsaniert und wird im Zweitbezug sehr gepflegt angeboten. Beim Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Duplexparker. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Besichtigungstermine finden am kommenden Freitag, den 05.09.2025 in der Mittagszeit (11 - 13 Uhr), statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen. Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre. Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Impressum: Georg Beck KG Stephanienstr. 42/44 D-76133 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0 E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.