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    Online seit: 05.09.2025

    Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Schwalmtal

    Roermonderstraße 199, 41366 Schwalmtal
    499.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    165 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Roermonderstraße 199, 41366 Schwalmtal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modernes Einfamilienhaus in Schwalmtal Dieses stilvolle Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus entsteht 2025 in massiver Bauweise auf einem ca. 165 m² großen Sondernutzungsgrundstück (Gesamtgrundstück: 875 m²) in Schwalmtal. Ausstattung & Highlights: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + Studio im Dachgeschoss Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich Terrasse mit Gartenzugang Gäste-WC, modernes Bad im Obergeschoss Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz Garage mit Zugang zum Technik- & Hausanschlussraum Schlüsselfertige Übergabe inkl. Außenanlagen (Einfahrt & Terrasse) Sonderausstattungen auf Wunsch möglich.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

    Lage

    Eingebettet in eine traumhafte Landschaft aus Wäldern, Seen und Auen bietet Schwalmtal ein Zuhause mit echtem Erholungswert. Wer das Leben im Grünen liebt, findet hier die perfekte Balance zwischen Natur und Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang historischer Mühlen, aktive Freizeitgestaltung oder entspannte Nachmittage im Garten – Schwalmtal begeistert mit ländlichem Charme, gelebter Gemeinschaft und einem lebendigen Vereins- und Kulturleben. Familien profitieren von einem starken Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen vor Ort. Und wer beruflich mobil sein muss, freut sich über die schnelle Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen das Leben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Zur Bestellung der Garage ist vom Käufer ein zusätzlicher Betrag in Höhe von ca. 26.500,00 € zum Kaufpreis zu entrichten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29309209  |  Referenz-ID: 378626


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