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Altbaucharme mit Rendite

Kölnerstraße 186, 47805 Krefeld

599.000 €

Kaufpreis

16.0

Zimmer

315 m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	315 m²
Grundstück:	300 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Kölnerstraße 186, 47805 Krefeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 317m² Wohn-/Nutzfläche. Die Fassade, das Treppenhaus als auch alle 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen. Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum. Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Die Kölner Straße der Stadt Krefeld, befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum und im Norden an das Stadtzentrum. Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29311072 | Referenz-ID: 388016

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