Repräsentative Denkmal-Villa im Villenviertel – 8-10 Zi., Wohnen & Arbeiten auf 270 qm, Garten

Die Dürenstraße 56 liegt zentral im prestigeträchtigen Villenviertel von Bonn-Bad Godesberg – einer Adresse, die weit über die Stadtgrenzen hinaus für gehobenes Wohnen, Diplomatie und kulturelles Erbe steht. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, alten Alleen und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Hier vereinen sich städtisches Flair, geschichtsträchtige Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Viele dieser Villen werden heute bereits für Wohn-/ und Geschäftszwecke gleichermaßen genutzt. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und das harmonische Straßenbild beeindruckt. Die Villa reiht sich ein in eine Reihe historischer Bauten, viele davon unter Denkmalschutz, was dem Viertel eine unverwechselbare Identität verleiht. Das Villenviertel gilt seit Jahrzehnten als bevorzugter Standort für Ärzte, Rechtsanwälte, Künstler und Familien mit Anspruch – sowohl zum Wohnen als auch für repräsentatives Arbeiten. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Bad Godesberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Köln. Die Bonner Innenstadt ist in ca. 10 Minuten per Auto oder Bahn erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 25–30 Minuten. Die Nähe zur A 565 und weiteren Bundesstraßen ermöglicht eine exzellente regionale und überregionale Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kultureinrichtungen sind fußläufig oder in direkter Nähe gelegen. Der Rhein, das Kurfürstenbad, gepflegte Parks und Gastronomiebetriebe bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und repräsentativer Architektur macht die Dürenstraße 56 zu einer zukunftssicheren Investition. Ob als elegantes Familiendomizil, exklusive Praxis oder stilvolles Büro – hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Bonner Stadtgeschichte