


Online seit: 11.09.2025
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim: Ihr Einfamilienhaus wartet!
90482 Nürnberg967.700 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 967.700 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten Villa, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Villa vereint stilvolles Design mit Funktionalität und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung. Auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche erstrecken sich 2 Etagen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept bestechen. Mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer haben Sie genügend Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Diese Villa ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Das Baukonzept unserer Villa basiert auf einem KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch hohe Energieeffizienz garantiert. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst:
- Energieeffizienzwand für optimale Isolierung
- Echtholztreppe, die Stil und Eleganz vereint
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen, um Ihre Bauzeit zu optimieren
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, damit Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können.
Lage
Bauen Sie in der attraktiven Stadt Nürnberg, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Standort bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Zudem finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Nürnberg bereichern.
Sonstiges
Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:
14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie
Exposé-ID: 29327229 | Referenz-ID: 3307-325-kw37-49241
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