Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten: Ihr perfektes Wochenenddomizil in Marienheide

Dieses ca. 2013 erbaute Architektenhaus in Marienheide vereint die Vorzüge eines Wochenendhauses oder auch festen Wohnsitzes mit einer soliden Kapitalanlage. Die besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Grundstück von ca. 1.667 m² machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort. Das mögliche Konzept: Die untere Wohneinheit könnte vermietet werden und ermöglicht regelmäßige Einnahmen. Die obere, größere Einheit steht Ihnen als exklusives Wochenend- und Feriendomizil zur Verfügung oder natürlich als fester Wohnsitz – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die obere Einheit im Erdgeschoss, mit ca. 142 m², besticht durch ihre besondere Ausstattung und Großzügigkeit: - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit imposanter Fensterfront und sichtbaren Holzbalken des bis zu ca.  6,5 m hohen Firsts - offen gestaltete, massive Qualitätsküche mit Gasherd – ideal für gesellige Kochabende - besonders hochwertige Böden, darunter stilvolle antik-keramische Fliesen, Terrazzo-Belag und edle Holzböden - großzügige Raumaufteilung für entspannte Wochenenden im eigenen Rückzugsort Die helle, separate Wohnung im Souterrain auf ca. 107 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, verteilt sich auf zwei gleichwertige Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Diese Einheit könnte vermietet werden. Das großzügige Grundstück von ca. 1.667 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer stilvollen Gartengestaltung bis hin zu weitläufigen Freiflächen für Erholung und individuelle Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Täler und Wälder von Marienheide, der dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und außergewöhnliche Lagequalität verleiht. Die naturnahe Umgebung bietet zugleich Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die