Wohntraum in Leingarten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wellnessbereich

Dieses liebevoll eingerichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem 477 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die große, hochwertige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Erlebnisse, sondern gewährt zudem einen wunderschönen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Nord-Terrasse. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den liebevoll angelegten Garten, welcher das Haus nach Süd-Westen umschließt und somit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum, während eine Markise auf der Terrasse für angenehmen Schatten an heißen Tagen sorgt. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind funktional und stilvoll kombiniert: Während der Flur, das Gäste-WC, die Abstellkammer und die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sorgt Parkett im Wohnzimmer für eine warme Atmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung, zudem sind im Erdgeschoss Sicherheitstüren sowie elektrische Rollläden verbaut.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Untergeschoss – Wellnessoase und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Untergeschoss dieses Hauses hält eine besondere Überraschung bereit: eine echte Wellnessoase mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Wasch- und Abstellraum sowie ein zusätzliches WC. Ein großer Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Heimkino oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Untergeschoss in eine Einliegerwohnung zu verwandeln. Sämtliche Anschlüsse sowie ein separater Zugang sind bereits vorhanden, sodass hier eine eigenständige Wohneinheit geschaffen werden kann. Technik und Ausstattung Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die im Jahr 2018 von der Firma Vaillant erneuert wurde. Die Kombination aus Kamin, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und niedrige Energiekosten. Fazit Dieses außergewöhnlich geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine hochwertige Ausstattung und die liebevolle Gestaltung. Der große Garten, die lichtdurchfluteten Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere durch die mögliche Einliegerwohnung – machen es zur perfekten Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.