Haus mit viel Raum und Potenzial in Wildenrath zu verkaufen

Hallo zusammen, Wir möchten unser Haus in Wildenrath verkaufen. Es liegt in einer ruhigen Sackgassse mit direktem Zugang zu den Feldern. Optimal für Spaziergänge oder Fahrradtouren geeignet. Diese einseitig angebaute Immobilie wurde vermutlich um 1900 (genaues Baujahr laut Energieausweis unbekannt) errichtet. Die Grundschule und der Kindergarten ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Was man noch wissen sollte: Dach inkl. Dämmung wurde 2016 erneuert. Gaszentralheizung (von 2015) mit Warmwasseraufbereitung. Fenster überwiegend aus 2017 und teilweise mit Rollläden (elektrisch). Gewölbekeller, Dachboden nicht ausgebaut, kann als Ablagefläche genutzt werden. Der Garten wurde nach und nach modernisiert, hier ist aber noch viel Spielraum um Ihre Ideen umzusetzen. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden (2025 aufgebaut). Es befinden sich 2 weitere Gebäude im Garten, die als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden können und noch 2 kleinere Räume ebenfalls als Abstellmöglichkeit nutzbar. Der Zugang zum Garten erfolgt durch die Küche oder über ein Tor von außen. Das Treppenhaus wurde im Jahre 2024 renoviert und saniert. Die Dachterasse wurde 2024 komplett erneuert inkl. Dämmung. Die obere Etage kann als separate Wohnung fungieren, da sie über Küchenanschlüsse verfügt und ein eigenes Badezimmer und 3 Schlafzimmer hat. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde Anfang 2025 komplett gedämmt und renoviert. Es ist noch ein Schlafzimmer, Esszimmer, Büro und Küche vorhanden. Ein Ofen ist ebenfalls im unteren Wohnzimmer vorhanden, er hilft im Winter zu heizen, sodass Heizkosten runtergehen. Energieausweis (gültig bis 2030) ist vorhanden. Das Grundstück verfügt über keine Garage und keinen Stellplatz für Autos. Gegenüber der Straße befindet sich ein großer Parkplatz um Autos parken zu können. Besichtigungen sind natürlich nach Vereinbarung möglich. Das Haus könnte nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit und auf.

Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche liegt PVC. Die Badezimmer sind gefliest.