Charmanter Bungalow mit Ausbaupotenzial in ruhiger Sackgassenlage in Dormagen

Dieser gepflegte Bungalow von ca. 1979, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse und Spielstraße, in der Kinder noch unbeschwert spielen können. Das Haus wurde bisher ausschließlich zur Eigennutzung bewohnt und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem ca. 467 m² großen Grundstück. Der Grundriss umfasst derzeit 3,5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin in zentraler Lage, eine hochgelegene Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine eigene Sauna. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre und macht den Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens. Dank des vorhandenen Dachgeschosses besteht die Möglichkeit, das Haus nach oben hin zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch ein viertes Zimmer ließe sich ohne großen Aufwand im Essbereich realisieren, da dies im Grundriss bereits vorgesehen ist. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Auch Im Kellergeschoss gibt es noch ein vollwertiges Zimmer mit richtigem Fenster und tollem Lichteinfall welches als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls noch ein kleines Bad mit Dusche. Zudem gibt es einen weiteren Raum ebenfalls mit Fenster der sich als Hobby oder Büroraum eignen würde. Eine Garage mit zwei Stellplätzen gehört ebenfalls zum Haus. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine weitere Türe direkt zum Garten. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was reichlich Stauraum bietet. Modernisierungen: • Gasheizung (ca. 2005) • Badezimmer teilweise erneuert (ca. 2015) • Aluminiumfenster Die jährliche Grundsteuer und die Besitzabgaben belaufen sich aktuell auf ca. 227,- € pro Quartal. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses schöne Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches