Ein- bis Dreifamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Tönisvorst

Dieses ca. im Jahr 1910 erbaute Reihenmittelhaus in Tönisvorst überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 147 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Optionen. Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erd-, Ober- und Dachgeschoss und vollständig vermietet. Es lässt sich jedoch mit einem überschaubaren Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten, ideal etwa für Familien mit dem Wunsch nach Wohnen auf mehreren Etagen oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach verwirklichen wollen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ca. 1995 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Böden sowie die Dämmung umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2011. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Ein schöner Garten mit Terrasse ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.636 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder als charmantes Eigenheim mit historischem Flair und modernem Komfort – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohn- oder Investitionsvorstellungen individuell zu verwirklichen.