Kernsaniertes Stadthaus mit Atrium und 2 Balkone in ruhiger Lage - Einliegerwohnung zum vermieten

Ziehen Sie einfach und sorglos ein - das 2015/2016 kernsanierte Stadthaus mit Einliegerwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Haupteinheit - Loftwohnung - bietet über 160 m² mit Terrasse, Balkon und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es 3 Orte an der frischen Luft. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit den Außenbereichen bietet Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut. Die Raumaufteilung lässt sich dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten. Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugen sofort - Waschmaschinenstellplätze sind vorhanden. Die Einliegerwohnung umfasst weitere 60 m² Wohnraum auf 2 Zimmern mit Badezimmer und Abstellkammer. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende! Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ----------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- 2015/2016 kernsaniert -> Ursprung ca aus dem Jahr 1968 - exklusive Ausstattung - lichtdurchfluteter Wohnraum - ca 160 qm Wohnfläche - zusätzliche Einliegerwohnung mit ca 60 qm - Fußbodenheizung - Edelstahlhandläufe - 3 Außenbereiche ... Atrium (Mittelterrasse) ... Hochterrasse ... Balkon - 2 Badezimmer ... ebenerdige Duschen ... Wannenbad ... Tageslicht - Abstellräume - Garage mit elektrischem Rolltor - sehr ruhige Lage 2015/2016 kernsaniert: ... Fassade mit Dämmung ... Wasser- / Abwasserleitungen ... Strom ... Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ... Niedrigenergie Heizung ... Dach mit Dämmung ... Fassade mit Dämmung ... Fenster und Türen ... Isolierverglasung ... Natursteinböden und Parkett ... Bäder mit exklusiver Aussattung ... einbruchhemmende Haustür