Ziehen Sie mit Ihren Eltern ein - zwei kernsanierte Häuser nebeneinander - modern und pflegeleicht

Die in Massivbauweise errichteten Gebäude wurde zuletzt hochwertig und energetisch saniert, dazu mit exklusiven Außenbereichen ausgestattet. Die Aufteilung und Zugänge schaffen viele Möglichkeiten von Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder das hauseigene Büro. Die Ausstattung und Ausführung der Gewerken überzeugen und zeigen meisterliche Handwerkerkunst. Ziehen Sie einfach und sorglos ein - die durchgeführten Sanierungen in den Jahren 2015/2016 und 2023 befreien von sämtlichen Handwerkersorgen - alles ist neuwertig, modern und zeitlos. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit exklusiven Natursteinböden bzw. Parlett und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die im Hinterhaus befindliche Haupteinheit - Loftwohnung - bietet über 160 m² mit Atrium (Mittelterrasse), Terrasse und Balkon gibt es zahlreiche Plätze an der frischen Luft. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit den Außenbereichen bietet Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut. Die Raumaufteilung lässt sich dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten. Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugen sofort - Waschmaschinenstellplätze sind vorhanden. Die Einliegerwohnung umfasst weitere ca 60 m² Wohnraum auf 2 Zimmern mit Badezimmer und Abstellkammer. Im Vorderhaus stehen über 156 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen zur Verfügung, jede mit WC, hochwertige Parkett- und Natursteinboden samt Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung) wurden verbaut. Im Jahr 2023 wurde eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung durchgeführt, davor bis 2015 die Gebäudesanierung mit Elektrik, Sanitär, Isolierverglasgung, Heizung, Innenausbau mit Fußbodenheizung, Fassade mit Dämmung. Der Zugang erfolgt über eine einbruchhemmende Haustür zur Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe. In der geräumigen Küche gibt es

- 2015/2016 und 2023 kernsaniert Ursprung aus den Jahren ... ca 1968 Hinterhaus ... ca 1900 Vorderhaus - professionelle Ausführung der Gewerke - lichtdurchfluteter Wohnraum - über 366qm Wohnfläche - separate Einliegerwohnung (ca 60 qm) - exklusive Ausstattung ... Fußbodenheizung ... Edelstahlhandläufe ... Naturstein ... Parkett ... Bäderausstattung - 4 Außenbereiche ... Atrium (Mittelterrasse) ... 2 Hochterrassen ... Balkon - 5 Badezimmer ... ebenerdige Dusche ... Wannenbad ... auf jeder Etage ein WC - Gäste-WC mit Tageslicht - 3 moderne Einbauküchen mit neuwertigen E-Geräten - zahlreiche Abstellräume - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - Gewölbekeller Vorderhaus - sehr ruhige Lage - Loftwohnung geräumt und bezugsfrei - Einliegerwohnung wird in Kürze geräumt - Vorderhaus vermietet 2015/2016 und 2023 kernsaniert: ... Wasser- / Abwasserleitungen ... Strom ... Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ... Niedrigenergie Heizung ... Dach mit Dämmung ... Fassade mit Dämmung ... Fenster und Türen ... Isolierverglasung ... Einbruchhemmende Haustür ... Natursteinböden und Parkett ... Bäder mit exklusiver Aussattung ... 2023 Dachsanierung Vorderhaus: Aufsparrendämmung / engobierte Pfannen / Edelstahlvertäfelung / Holzverkleidung im Simsbereich