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    Online seit: 24.09.2025

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

    80995 München
    1.299.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    110 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.299.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80995 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch KfW 55-Standard sind die Häuser energieeffizient und umweltfreundlich. Ein integrierter Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Lassen Sie sich von diesen Häusern begeistern und erleben Sie modernen, komfortablen Wohnraum in perfekter Harmonie mit durchdachter Funktionalität und stilvollem Design. Hier finden Familien den idealen Ort, um ihre Träume zu verwirklichen.

    Ausstattung

    Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung Lichtdurchflutete Wohnräume mit behaglichem Ambiente Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Zugang zur großzügigen Terrasse vom Wohnbereich Eigener Gartenanteil mit viel Platz für Spiel und Erholung Modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefen Duschen Stilvolle Architektur mit hochwertiger Materialwahl Moderne Haustechnik Integrierter Sonnenschutz für angenehmes Raumklima Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard

    Lage

    Das Objekt liegt eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre grünen Alleen und gepflegten Wohnanlagen besticht. Dieses neu entstehende Projekt mit 6 gut ausgestatteten Häusern bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mitten in einer grünen Oase. Jedes Haus zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus, die sowohl Funktionalität als auch ästhetisches Vergnügen bieten. Auch auf dem Grundstück erwartet Sie ein Privatgarten, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie die naturnahe Lage in München-Feldmoching, die Ihre Tage belebt und gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Parkanlagen, Kindergärten und Grundschulen. Das Gymnasium Feldmoching ist nur 2 Kilometer entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Auch das Olympia- Einkaufszentrum (OEZ) ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schätzen Sie die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

    Sonstiges

    Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2026
    Logo Herr Stephan Michl

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Stephan Michl

    Impressum

    Exposé-ID: 29358744  |  Referenz-ID: 42182


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