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    Online seit: 24.09.2025

    Waldfeucht - Freistehender Einfamilientraum auf großem Grundstück mit ganz viel Potenzial

    52525 Waldfeucht
    475.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    836 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Provision: 16.957,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    52525 Waldfeucht
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses ca. im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage auf einem ca. 836 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² im Untergeschoss bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, eine helle Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht zudem den bequemen Zugang in den weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das Objekt überzeugt durch: • Baujahr ca. 2010, massive Bauweise • ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss • ca. 836 m² Grundstücksfläche • 5 helle und gut geschnittene Zimmer und Tageslichtbad und Gäste-WC • Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang Ein Haus, das modernes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung vereint – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Waldfeucht liegt im Westen Deutschlands im Kreis Heinsberg (Nordrhein-Westfalen), eingebettet in den reizvollen Naturraum des Selfkants. Sie grenzt im Westen etwa 10 Kilometer an die Niederlande, wodurch eine attraktive Verbindung in die benachbarte Region und grenznahe Kultur- und Einkaufsangebote entsteht. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Waldfeucht verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschlüsse sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, was Pendelwege in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder die Niederlande erleichtert. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist verfügbar. Insbesondere sind Bahnhöfe in der Nähe – z. B. in Heinsberg oder niederländisch Echt – gute Mittel, um zügig größere Städte zu erreichen. Versorgung und Lebensqualität Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung: Kindergärten, Grundschule(n) und weiterführende Schulen sind vor Ort oder in naher Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und kleinere Geschäfte – sind in den Ortsteilen vorhanden; für ein größeres Einkaufs- oder Freizeitangebot sind umliegende Städte schnell zu erreichen. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert und ein modernes Krankenhaus ist in einer der größeren nahegelegenen Städte erreichbar.

    Logo Patrick Manns

    PlanetHome

    Patrick Manns

    Impressum

    Exposé-ID: 29359343  |  Referenz-ID: 665269


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