Ehemaliges Pfarrhaus mit besonderem Charme – historisches Ambiente zum Verlieben in Obspringen!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ein ganz besonderes Ambiente. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz für Familienleben, kreative Entfaltung und gemütliches Wohnen. Bereits im Erdgeschoss wird der liebevoll gestaltete Grundriss deutlich. Die zentrale Diele empfängt Bewohner und Gäste freundlich und verbindet alle Räume miteinander. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch einen stilvollen Ofen ein besonders gemütliches Ambiente- perfekt für entspannte Abende. Die Küche mit Einbauküche bietet aufgrund Ihrer Größe viele Möglichkeiten zur weiteren Ausgestaltung. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits-, oder Spielzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einem separaten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die durch ihren individuellen Zuschnitt und teils sichtbare Holzbalken eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Ein Ofen im Flur sorgt auch hier für angenehme Wärme. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut, bietet aber Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind. Der Außenbereich ist in zwei Gartenbereiche unterteilt: Neben einem Innenhof mit Rasenfläche und dem Zugang zum Carport gibt es einen zweiten, separaten Gartenbereich mit teilweiser Überdachung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Highlight ist das kleine Gebäude im Garten, das über zwei kleine Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden verfügt und sich hervorragend als Atelier, Gästehaus oder Rückzugsort eignet. Eine moderne

ERDGESCHOSS: Diele, Büro oder Hobbyraum, Wohn- Esszimmer mit Ofen, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zum Garten und Terrasse mit Gartenhaus und Schuppen. Carport für zwei PKW`S. OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Waschraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. DACHGESCHOSS: Flur, Ausbaureserve. KELLERGESCHOSS: Flur, Tankraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.

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