Familienidylle mit großem Garten

Diese ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das behindertengerechte Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge WC und Handtuchheizkörper. Hier befindet sich ebenfalls das Gästezimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das gut geschnittene Wohnzimmer und der großzügige Essbereich bieten sich optimal für gesellige Abende an. Daran angrenzend befindet sich die Küche die Ihnen ausreichend Platz bietet um eine moderne Einbauküchenzeile zu verbauen. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen nach Süd- Ost ausgerichteten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche Platz zum Spielen und Lernen bieten. Zudem befinden sich hier auch ein begehbarer Kleiderschrank von dem aus Sie das helle und gut geschnittene Badezimmer betreten, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wohnähnlich ausgebaut allerdings nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und momentan als Nutzfläche deklariert. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz und einer Vollunterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche für Abstellzwecke und Vorräte bietet.

- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung ca. 2001 erneuert, teilweise elektronische Rollläden. - Türen ca. 2005 erneuert. - Dach in den 80iger Jahren erneuert. - Abwasserleitungen ca. 1995 erneuert. - Elektroleitungen teilweise ca. 2017 erneuert. - Ölheizung Baujahr ca. 1992. - Fußböden teilweise ca. 2014 erneuert. - Behindertengerechtes Badezimmer ca. 2012 erneuert. - Stellplatz - Vollunterkellerung.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz