Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht eine charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca.1950, die als Zweifamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, gut geschnittene Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.021 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche sowie das Obergeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht im Spitzboden weitere Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann die vorhandene Einbauküche in der Immobilie verbleiben. Das gut geschnittene Wohnzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslicht Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso freundlich und durchdacht wie das Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer überzeugt durch einen guten Zuschnitt. Die Küche bietet eine komfortable Größe und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – mit ausreichend Platz, um Arbeitsbereiche und Stauraum harmonisch unterzubringen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und gut geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner zusätzlicher Raum bietet sich perfekt als Ankleidezimmer an und sorgt für weiteren Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie

-Fenster EG & OG Kunststoff-Doppelverglasung ca. 2002 erneuert. -Fenster im Hausflur ca. 2013 erneuert. -Abwasserleitungen im Keller ca. 2005 erneuert. -Keller von außen mit Bitumen und Noppenbahn ca. 2005 isoliert. -Frischwasserleitungen ca. 1999 erneuert. -Neue Gas-Brennwerttherme ca. 2005 erneuert. -Elektroleitungen 3-adrig mit FI Schalter ca. 2000 erneuert. -Sanitäranlagen ca. 1998/1999 erneuert. -Ursprüngliche Deckenhöhe 3,90m.

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