Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Garage

Die Stadt Marl überzeugt durch ihre zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders die Wohngegend rund um das Objekt zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Auch das Marler Stern Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft. In der direkten Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Berufskollegs und Hochschulen in den umliegenden Städten sind bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bietet Marl ein breites Angebot: Spaziergänge oder Fahrradtouren lassen sich hervorragend in den vielen Grünanlagen, Parks und an den zahlreichen Radwegen unternehmen. Auch die Halterner Seen, die Haard oder das Ruhrgebiet insgesamt bieten attraktive Ausflugsziele für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Zusätzlich sorgen Kultureinrichtungen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen für Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, und die Bahnhöfe Marl-Mitte und Marl-Sinsen bieten schnelle Zugverbindungen in Richtung Essen, Dortmund und Münster. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A43 und A52, sodass auch die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Bochum schnell erreicht werden können. Die Immobilie vereint damit eine ruhige Wohnlage mit allen Vorteilen einer zentralen Anbindung und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen