Traumhaftes Einfamilienhaus im beliebten Mönchengladbach-Hockstein

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mönchengladbach-Hockstein präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1987, auf einem ca. 297 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und 3,5 Zimmern den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung legen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der 2022 neu angelegt wurde. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum sowie ein modernes Badezimmer, welches 2024 vollständig saniert wurde. Es überzeugt durch stilvolle Ausstattung, einer ebenerdigen Dusche und hochwertige Materialien. Der überdachte Balkon im Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für Waschmaschine, Trockner und individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby- oder Fitnessraum. Ebenso finden Sie hier das zweite Badezimmer. Eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme, während eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich wurden Teile der Fenster ca. 2020 erneuert und tragen zur Energieeffizienz sowie zum modernen Erscheinungsbild des Hauses bei. Neben einer Garage steht auch ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Sämtliche, hochwertigen Einbauschränke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.