Privatverkauf, ohne Makler - Architektonisch innovativ gestaltetes Einfamilienhaus in Ettlingen

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 170 qm Wohnfläche und bieten somit ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit einladender Atmosphäre, ergänzt durch eine Kaminecke mit offenen Kamin und Glastrennscheibe. Von hieraus gelangt man in einen lichtdurchfluteten, halbrund gestalteten Anbau (Baujahr 2000) mit Lichtkuppel, durch den raumhohe Schiebetüren in den gepflegten Garten führen. Auch vom Wohnraum hat man dorthin großzügigen Zugang über die teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Der liebevoll angelegte Garten mit Freisitz ist nicht einsehbar und schafft angenehme Erholung direkt am Haus. Die modern eingerichtete Küche, ein interessant gestaltetes Gäste-WC sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit großem Einbauschrank befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und integrierter Sauna. Von einem der Schlafräume gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Darüber hinaus befindet sich großzügiger Stauraum im Dachboden über dem Obergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres, helles Zimmer mit großem Doppelfenster zum Garten - ideal als Arbeits-Gäste-oder Hobbyraum -. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen modernisierten Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln sowie 2 zusätzliche Kellerräume. In einem dieser Kellerräume befindet sich unter anderem der Technikraum mit Ölzentralheizung (erneuert vor ca. 4 Jahren) und Pufferspeicher für die hauseigene Photovoltaik-Anlage, die vor ca. 2 Jahren installiert wurde. Eine freistehende Garage, mit Dach für zusätzlichen Stauraum, eine installierte Walbox für Elektrofahrzeuge sowie ein unterirdischer Öltank mit ca. 7000 l Kapazität komplettieren dieses durchdachte

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.