Top modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche & Gartenanteil direkt an der Pfinz

Die moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger und doch stadtnaher Lage im beliebten Stadtteil Karlsruhe Durlach. Sie zeichnet sich durch ihre offene und helle Raumaufteilung aus. Besonders der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (im Mietpreis enthalten) und durchgehender Fensterfront mit Blick in den eigenen Gartenbereich sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Über zwei Stufen gelagen sie in Ihren Gartenbereich, zudem sind hier elektrische Rolläden verbaut. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, welcher zur hellen, freundlichen Atmosphäre der Wohnung beiträgt. Der Flur und Wohn-/ Ess- & Küchenbereich werden zudem über eingelassene Deckenspots beleuchtet, die den modernen und hellen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die beiden Schlafzimmer sind durchdacht geschnitten und eignen sich auch als Büro oder Kinderzimmer. Auf der Nord und Südseite wurden letztes Jahr neue, hochwertige Fenster eingebaut. Das Badezimmer bietet mit einer Duschwanne, einem zusätzlichen Urinal und einem Waschmaschinenplatz alles was man braucht. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Abstellbereich wie auch ein Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - Offener Wohn-/Essbereich mit durchgehender Fensterfront und Blick in den eigenen Gartenanteil - Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Direkter Zugang zum Garten über zwei Stufen - Elektrische Rollläden im Wohnbereich - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen - Eingelassene Deckenspots im Flur sowie im Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) - Neue, hochwertige Fenster auf Nord- und Südseite (2024) - Tageslichtbad mit Duschwanne, Urinal und Waschmaschinenanschluss - Eigener abschließbarer Abstellbereich - Überdachter Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Gesucht werden zuverlässige und umgängliche Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte schreiben Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin ein paar Worte zu sich, Ihrem Beschäftigungsverhältnis und Ihren Nutzungsabsichten. Zum Termin bitte ich Sie, die angehängte Selbstauskunft auszufüllen und mitzubringen. Die Wohnung wäre nach Absprache frühestens zum 01.11.25 und spätestens zum 01.01.26 verfügbar, da der aktuelle Mieter aus privaten Gründen kurzfristig umziehen musste und die Wohnung nun verfrüht frei wird. Bei Bedarf können, müssen aber nicht, vereinzelte Möbel des Vormieters (z.B. das Sofa) übernommen werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.