Verborgene Schönheit – Familiendomizil mit Atrium und Raum für stilvolles Mehrgenerationenwohnen

Wer das Authentische sucht und das Außergewöhnliche liebt, findet in diesem Haus eine Symphonie aus Altbaucharme, moderner Technik und viel Raum für gelebtes Familienglück. Hinter der traditionsreichen, jedoch modernen Klinkerfassade verbirgt sich ein Zuhause, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1893 zurückreichen – und das in den letzten Jahren mit großer Hingabe nicht nur kernsaniert, sondern in jeder Hinsicht weitergedacht wurde: technisch, ästhetisch, funktional. Was sich nach außen hin bewusst zurückhaltend und beinahe bescheiden präsentiert, entfaltet im Inneren eine überraschende Großzügigkeit. Wie ein Vorhang, der sich hebt, offenbart das Haus Raumfolgen voller Licht, Atmosphäre und Details, die man draußen kaum erahnt – ein Refugium, das seine Seele nicht zur Schau stellt, sondern einem leise zuflüstert, dass man angekommen ist. Dieses Haus ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Über den Haupteingang betritt man einen klassischen Hausflur, der als funktionaler Auftakt in die Raumstruktur dient. Alternativ führt ein zweiter Zugang über den seitlich gelegenen Garten durch den beheizbaren Wintergarten direkt ins Herz der Hauptwohnung – ein Detail, das besonders an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Hier beginnt die Reise durch ein Gebäude, das sich in drei intelligente Einheiten gliedert: die Hauptwohnung, zwei vollwertige Einliegerwohnungen und viele Rückzugsorte, die das Leben erleichtern und bereichern. Das Herzstück der Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit rund 38 m² beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern durch seine Raumwirkung: Die mattgraue Küche mit Kochinsel und edlem Schwarzstahl-Akzent verleiht dem Raum eine ruhige Eleganz. Über ihr wölbt sich ein Deckenelement mit illuminiertem Himmelsmotiv – eine überraschende Inszenierung, die das Alltägliche poetisch macht. Licht flutet durch die großen Schiebetüren zur Terrasse, das Innen geht hier fließend ins Draußen über. Der angrenzende Wintergarten –

+ 256 m² Wohnfläche + über 120 m² zusätzliche Nutzfläche + Unterkellerung + 450 m² Grundstücksfläche + Hochwertig eingedecktes Dach mit bordeauxfarben engobierten Ziegeln – einheitlich für Wohnhaus und Garagengebäude + Zeitlose Klinkerfassade – durchgängig umgesetzt am gesamten Ensemble + Zwei separat nutzbare Einliegerwohnungen – eine davon mit Ausbaureserve, derzeit als Gästeapartment genutzt + 5 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss + 3 sanierte Tageslichtbäder + beheizbarer Hauswirtschaftsraum + Eigene gepflasterte Zufahrt mit extragroßer Doppelgarage, hoher Decke, zusätzlichem Lagerbereich, Stellplätzen, Carport und Wallbox + Gartenoase mit 3 Terrassen, Rasenfläche, Spielgeräten, Lounge mit Markise, Strom- und Wasseranschluss, eingewachsen und uneinsehbar + Kaminanschluss vorbereitet + Wintergarten mit imposanter Deckenhöhe, Galerie, beheizbar und klimatisiert – gestaltet im Split-Level-Design + 13 kW Photovoltaikanlage mit Speicher + zwei Wärmepumpen + Mehrere leistungsstarke Klimasplitgeräte für präzises Raumklima + Hochwertige, mattgraue Markenküche mit Kochinsel, Schwarzstahl-Details und illuminiertem Deckenelement + Wände in Q4-Qualität – glatt gespachtelt und edel verarbeitet + Modernisierte Fensteranlagen (überwiegend 2017, teils 3-fach verglast) + Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet + Luft-Luft-Wärmepumpe + Gaszentralheizung als Hybridlösung + Wärmeverteilung über Heizkörper, teilw. elektrische Fußbodenheizung, kombinierbar mit Klimageräten + Und vieles mehr

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