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    Online seit: 07.10.2025

    Kleines Penthouse im Erstbezug mit großer Südwest-Dachterrasse in HH-Fuhlsbüttel

    22355 Hamburg
    1.050 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 3.150 €

    Standort

    22355 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Südwest-Dachterrasse in Hamburg-Fuhlsbüttel Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint stilvolles Design, moderne Architektur und eine Top-Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel. Hier wohnen Sie ruhig und sonnig – und genießen gleichzeitig die urbane Nähe zur Stadt. Das lichtdurchflutete Mini-Penthouse im Erstbezug begeistert mit einem durchdachten Grundriss, offenem Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Südwest-Dachterrasse, die Ihnen Sonne, Weitblick und echte Lebensqualität bietet – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: •2 stilvolle Zimmer •Ruhige Endetage mit viel Privatsphäre •Sonnige Südwest-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick •Neubauqualität mit moderner, energieeffizienter Bauweise und niedrigen Nebenkosten •Edles Duschbad mit Fenster und hochwertigen Armaturen •Erstbezug – alles neu, alles frisch Ein Zuhause, das modernes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet – ein Ort zum Ankommen und Genießen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Highlights: •Erstbezug – moderne Energieeffizienzklasse A+ und komfortable Fußbodenheizung •Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowellen- und Backofenkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld und elegantem Design •Durchdachte Raumaufteilung – optimal genutzt, hell und einladend •Große Südwest-Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden •Praktischer Kellerraum mit viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt ruhig in der Endetage und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die U-Bahn sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen können. Das Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel (22355) – einer charmanten Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnflair. Die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Fuhlsbüttel Nord erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt, und in der nahegelegenen Einkaufsstraße Erdkampsweg laden zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber bietet der Alsterlauf in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Kanufahren – hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom •Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete und Kündigungsausschluss für 12 Monate •Bezugsfrei ab: 01.11.2025 oder nach Vereinbarung Benötigte Unterlagen: •Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) •Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder eine aktuelle Einkommensbescheinigung •Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) •Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29385082  |  Referenz-ID: 396628


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