Sankt Augustin: Großzügiges 2-Familienhaus – Ideales Wohnen mit Extra-Einkommen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sankt Augustin / Niederpleis – ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Mehrgenerationenhaushalten zugeschnitten ist. Dieses Anwesen, erbaut im Jahr 1966, vereint komfortables Wohnen mit einer lukrativen, zusätzlichen Einkommensquelle. Das beeindruckende Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² eine Wohnfläche von ca. 280 m². Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt acht gut durchdachte Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die Einbauküche den kulinarischen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Die einladende, große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen unter freiem Himmel. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Werkstatt, die aktuell für monatlich 3.500 € verpachtet wird. Diese Einnahmequelle kann wesentlich zur Finanzierung Ihres Eigenheims beitragen und bietet finanzielle Sicherheit durch regelmäßige Einnahmen. Nutzen Sie die Flexibilität dieser Immobilie, um Wohnraum für Ihre Familie zu schaffen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Das langfristige Wertsteigerungspotenzial und die strategische Lage in einem gefragten Wohngebiet machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Investition. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinen Sie komfortables Wohnen mit zusätzlichem Einkommen. Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Immo Paradise c4b6cb8e 6bffc124 502701#4127

- Hochwertige Einbauküche in beiden Wohnungen - Großzügige Terrasse im Obergeschoss (ca. 40 m²) - Stellplätze hinter dem Haus - Gaszentralheizung - Ehemaliges Blockkraftheizwerk wieder anschließbar - Gehobene Ausstattung

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Maximilian Kittlaus 004915119324146, +492241127320, 02241995260 Kittlaus Immobilien Sachwerte