JÄSCHKE - Vielseitiges Objekt mit Erweiterungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 m² steht ein zweigeschossiges Gebäude mit ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal, das bereits eine laufende Einnahmequelle bietet. Zusätzlich sind auf dieser Etage eine Küche sowie ein Gäste-WC der Wohnung untergebracht. Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit, die sich ideal zur Eigennutzung eignet – alternativ ist auch eine Vermietung problemlos möglich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, auf dem laut früherer Genehmigung eine bauliche Erweiterung möglich ist – ideal für Investoren, die weiteres Potenzial ausschöpfen möchten. Eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Nutzwert – sei es zur Vermietung oder für den Eigenbedarf. Immo Paradise 746b2f11 f20dc9f6 502484#2789

Highlights auf einen Blick: - Grundstück mit ca. 714 m² Fläche und Entwicklungspotenzial - Ca. 108 m² Wohn- und Gewerbefläche - Vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss - Wohnbereich im Obergeschoss und teils im Erdgeschoss - Erweiterungsmöglichkeit: Anbau auf dem Grundstück denkbar (ehemalige Baugenehmigung liegt vor, jedoch nicht mehr gültig) - Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigennutzung oder Projektentwicklung

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