Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und Kamin im Herzen Hannovers

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Hannover! Dieses einzigartige Objekt vereint die solide Bauweise vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und schafft damit eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Wohnglück. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und zuletzt 1970 umfassend renoviert, präsentiert sich die Doppelhaushälfte heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Über zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach. Hier wurden nicht nur die Ziegel ausgetauscht, sondern auch eine moderne Dämmung integriert, die für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Die Dachkonstruktion musste nicht erneuert werden. Der massive Bau des Hauses verspricht zudem eine hohe Wertbeständigkeit sowie eine lange Lebensdauer – ein Pluspunkt, der dieses Angebot besonders attraktiv macht. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Wellness und Erholung im privaten Rahmen ermöglicht – ein echtes Stück Lebensqualität. Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im grünen Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielparadies sein kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Stellplätze direkt vor dem Haus bereit. Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer eignet sich dieses Haus perfekt für Familien,

- Charmantes Haus, Baujahr 1937, saniert 1970 - Dach 2022 (Dämmung und Dachziegel) erneuert - Wohnfläche 142 m² - Nutzungsfläche 57 m² - Grundstück 360 m² - Helles Bad mit Dusche und Badewanne - Praktische Einbauküche im Preis enthalten - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Sonnige Terrasse mit viel Platz - Wunderschöne Gartennutzung - Eigene Sauna für Wellness zuhause - Zusätzlicher Stauraum im Dachboden - Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme - Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

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