128 m² Wohnkomfort & Gartenidylle – flexibles Reihenhaus, 4 Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich

Willkommen Zuhause – großzügig, flexibel und voller Möglichkeiten! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 verbindet Raumgefühl, Funktionalität und Geborgenheit auf angenehme Weise. Auf rund 128 m² Wohnfläche und einem ca. 170 m² großen Grundstück bietet es Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, die Wert auf Freiraum legen, oder Familien, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen. Aktuell fünf Zimmer - durch Einzug einer Wand leicht auf sechs Zimmer zu erweitern - machen dieses Haus so vielseitig wie das Leben selbst.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 13,6 m²) und in den schön angelegten Garten mit praktischem Geräteschuppen. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlängern – sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder einfach Momente zum Durchatmen. Eine separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das größere der beiden Zimmer verfügt über zwei Türen und kann mit wenig Aufwand geteilt werden – ideal, um bei Bedarf einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Arbeitszimmer, weitere Schlafzimmer, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, die für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet – ein Plus an Komfort, Sicherheit und Hitzeschutz. Zu den durchdachten Modernisierungen und Instandhaltungen der letzten Jahre gehören: - zwei neue Dachflächenfenster (2011) - Außenanstrich der Fassade (2011) - neue Gas-Brennwerttherme (2021), die effizient für Wärme und Komfort sorgt Der Keller bietet nicht nur Haustechnik und eine zusätzliche Dusche, sondern auch mit ca. 55 m² reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Ordnungssysteme. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und Ihnen Raum gibt – für das Heute und für alles, was noch kommt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht spätestens zur Besichtigung zur Verfügung.