Stadthaus im Landhausstil – Flair aus der Provence unter Friemersheimer Sonne

Wer das Außergewöhnliche sucht, wird dieses Haus lieben: In einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Friemersheim erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1902, das mit viel Liebe gepflegt und im Laufe der Jahrzehnte erweitert wurde. Der stilvolle Anbau aus ca. 1979 fügt sich harmonisch ein und bietet zusätzlichen Raum für Leben, Familie und Inspiration. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Seele. Es ist geprägt von einer geschmackvollen, französisch inspirierten Landhausatmosphäre – mit warmen Farben, charaktervollen Materialien und vielen liebevollen Details. Hier finden Menschen ein Zuhause, die die Kombination aus Funktionalität und Schönheit schätzen. Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum herrlichen Garten. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, während Klinkerelemente und moderne Fliesenböden ein harmonisches Ambiente schaffen. Die große Küche mit Thekenbereich und geschmackvoller Einbauküche im Landhausstil ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dachgeschoss – Eigenständige Wohnetage mit vielen Möglichkeiten Hier oben erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Chillout- und Essbereich, ebenfalls mit einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die Kombination aus Dielen- und Fliesenböden verleihen dieser Etage ihren besonderen Charme. Garten – Ruhe, Sonne und viel Platz zum Genießen Der große Garten in Südostausrichtung ist eine kleine Oase – ideal für alle, die das Leben im Freien genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Dank der großzügigen Fläche finden hier auch Hobbygärtner, Tierfreunde oder Bastler genügend Platz für ihre Leidenschaften. Das praktische Gartenhaus bietet

Ausstattungs-Highlights: Erdgeschoss: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - schöner Kaminofen im Wohnbereich - große Küche mit Thekenbereich - geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Klinkerwand und -elemente im Wohnbereich - moderne Fliesenböden Dachgeschoss: - großzügige Wohnküche mit Chillout- und Essbereich - schöne Einbauküche im Landhausstil - drei weitere Zimmer zur freien Verfügung - modernes Tageslichbadezimmer mit Dusche - geschmackvolle Dielen- und Fliesenböden Garten: - großer Garten in Südostausrichtung - großzügiger Terrassenbereich - praktisches Gartenhaus mit zusätzlicher Nutzfläche - Wasseranschluss mit Grundwasserzugang Extras: - wohnraumähnlich ausgebauter Spitzboden - gepflegter Kellerraum (teilunterkellert) - Grundwasserpumpe im Keller - Garten hat zwei Zugänge - Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern - prädestiniert zum Mehrgenerationenwohnen

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